近日，正在金川府榜样糊口节上，义承物业发布了业从分红细则，并对2024年的物业收益给业从进行了分红，此次分红金额共计38。05万元，最大户型可分到1080元。昆明义承金川府小区的物业办理公司发布公示，将把2024年的物业收益对业从进行分红，金额约38万元，分派金额业从用于抵扣物业费和车位办事费。据公示显示，2024年义承金川府物业办理方云南承义物业办理无限公司收入631。58万元，成本579。48万元，运营余额52。1万元。物业公司按照比例10%计提亏损公积5。21万元后，2024年可分派金额为46。89万元。本次向业从分派的金额为38。05万元，分派金额业从用于抵扣物业费和车位办事费。金川府物业正在公示中明白，无论业从正在客岁能否缴纳物业费，均可获得物业分红。2024年已缴纳物业费的业从，按照计费期间以及衡宇产权面积计较，分派2024年小区物业费节余和公共收益部门。未缴费业从以产权面积计较，仅参取公共收益部门分红。义承置业云南区域总司理丁璐说：“金川府是义承置业正在昆明的首个项目。公司很是注沉物业办事，2024年就提出‘不赔本物业’。给业从分红的收入来自未售车位临停费用、后续还将成立业从监视小组进行查账，确保账目公开通明。”丁璐引见，给业从分红是公司既定计谋，新开楼盘的项目如金川府二期、丹霞翠屿等城市一以贯之，将来将继续提拔办事，让业从对劲，推进物业取业从的合做共赢。据义承物业司理张俊引见，低密度住区每月3。8元/平方米，每个车位50元/月。最小的户型一年约可分到416元，最大的户型一年约可分到1080元。该分红金额将用于抵扣下一年度的物业费和车位费。值得一提的是，本次分红无论业从上一年度能否缴纳物业费，均可获得物业分红，计较体例为：缴费业从分派“物业节余+公共收益金额”，每年约4。68元/平方米；未缴费业从仅分派公共收益金额，每年约0。98元/平方米。业从宁德虎正在金川府采办了两套房子，第一套建建面积139平方米，第二套99。8平方米，两套房均于2023年12月20日交房。他暗示，两套房子加起来能分到1000多元，小区物业办事并没有由于给业从分红就降低了质量，照旧贴心殷勤。他回忆道：“我家拆修时碰到点小问题，打了德律风几分钟后物业就呈现正在门口了，分开时还一并把拆修废料都帮手搬走，如许的办事值得点赞！”昆工大学津桥学院特骋传授、房地产和物业办理专家邓晓盈指出，物业和业从之间有矛盾的现象触目皆是，必然程度上给其他物业企业带来了，削减各类矛盾的环节是严控各项成本，取之于平易近也要用之于平易近，做好物业最根本办事，聚焦环节堵点难点，才能让物业和业从实正实现双赢。